{"id":60181,"date":"2023-06-26T13:37:53","date_gmt":"2023-06-26T10:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nevitaint.com\/blog\/how-to-make-payments-when-buying-real-estate-in-turkey\/"},"modified":"2023-06-26T15:42:22","modified_gmt":"2023-06-26T12:42:22","slug":"gayrimenkul-satin-alirken-odeme-nasil-yapilir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nevitaint.com\/tr\/blog\/gayrimenkul-satin-alirken-odeme-nasil-yapilir\/","title":{"rendered":"Gayrimenkul Sat\u0131n Al\u0131rken \u00d6deme Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/strong><\/p>\n

Gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken mevcut olan \u00e7e\u015fitli gayrimenkul \u00f6deme se\u00e7eneklerini anlamak \u00e7ok \u00f6nemlidir. \u0130ster ilk kez al\u0131c\u0131 olun ister deneyimli bir yat\u0131r\u0131mc\u0131 olun, gayrimenkul i\u00e7in nas\u0131l \u00f6deme yapaca\u011f\u0131n\u0131z\u0131 anlaman\u0131z, mali durumunuz ve uzun vadeli hedefleriniz \u00fczerinde b\u00fcy\u00fck bir etkiye sahip olabilir.<\/p>\n

Gayrimenkul al\u0131m sat\u0131m i\u015flemlerinde para transferi i\u00e7in elden \u00f6deme, online \u00f6deme ve blokeli \u00e7ek ile \u00f6deme olmak \u00fczere \u00fc\u00e7 farkl\u0131 yol bulunmaktad\u0131r. Bir ev sat\u0131n almay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnen herkes, g\u00fcvenli i\u015flemler sa\u011flamak i\u00e7in bu \u00fc\u00e7 \u00f6deme y\u00f6ntemini \u00f6\u011frenmelidir.<\/p>\n

    \n
  1. Elden \u00d6deme:<\/strong> Elden \u00f6deme y\u00f6ntemi, en az g\u00fcvenli se\u00e7eneklerden birini temsil eder. Ev al\u0131mlar\u0131 i\u00e7in nakit kullan\u0131rken, bir sayma makinesi kullanarak madeni paralar\u0131 kontrol etmek gerekir. Ayr\u0131ca, bankalardan uzak bir yerde veya paran\u0131n saklanaca\u011f\u0131 bir yerde para bozdurulursa, ta\u015f\u0131rken \u00e7ok dikkatli olunmal\u0131d\u0131r. Elden \u00f6deme y\u00f6ntemlerinde, \u00f6deme yap\u0131lmadan noter i\u015flemlerine ba\u015flanmamas\u0131 \u00f6nemlidir.<\/li>\n
  2. Online \u00d6deme:<\/strong> Giderek dijitalle\u015fen bir d\u00fcnyada ya\u015f\u0131yoruz ve do\u011fal olarak \u00f6deme y\u00f6ntemleri de dijital sistemlere do\u011fru kay\u0131yor. \u00c7evrimi\u00e7i \u00f6deme y\u00f6ntemi, nakit ta\u015f\u0131maya k\u0131yasla \u00e7ok daha fazla g\u00fcvenlik sunarken ayn\u0131 zamanda i\u015flemlerin pratik bir kayd\u0131n\u0131 da sa\u011flar. Bu y\u00f6ntemle al\u0131c\u0131, EFT, havale veya havale uygulamalar\u0131n\u0131 kullanarak evin de\u011ferini sat\u0131c\u0131n\u0131n \u00e7evrimi\u00e7i hesab\u0131na aktar\u0131r. Online \u00f6deme sistemini kullanan al\u0131c\u0131lar, \u00f6dedikleri tutar\u0131n ada ve parsel emlak bedeli oldu\u011funu belirtmeleri ve a\u00e7\u0131klama k\u0131sm\u0131nda tapu adres bilgilerini vermeleri gerekmektedir.<\/li>\n
  3. Bloke \u00e7ek ile \u00f6deme:<\/strong> Bloke \u00e7ek ile \u00f6deme y\u00f6ntemi gayrimenkul al\u0131m sat\u0131m\u0131 sonras\u0131 para transferi i\u00e7in en g\u00fcvenli se\u00e7enektir. Bu y\u00f6ntemde para de\u011fi\u015fimi bir banka \u00e7eki arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla ger\u00e7ekle\u015fir. Bu y\u00f6ntemle hem al\u0131c\u0131 hem de sat\u0131c\u0131 olas\u0131 sorunlara kar\u015f\u0131 korunur. Al\u0131c\u0131, bloke \u00e7ek y\u00f6ntemini kullanmak i\u00e7in banka ile ileti\u015fime ge\u00e7erek gayrimenkul al\u0131m\u0131 i\u00e7in bloke \u00e7ek talebinde bulunur. Al\u0131c\u0131, noterde gerekli i\u015flemleri tamamlad\u0131ktan sonra \u00e7eki sat\u0131c\u0131ya teslim eder. Sat\u0131c\u0131 daha sonra \u00e7ekle birlikte bankaya gider ve paray\u0131 hesab\u0131na aktar\u0131r. Bu \u015fekilde, kimsenin b\u00fcy\u00fck miktarda nakit ta\u015f\u0131mas\u0131na gerek yoktur.<\/li>\n<\/ol>\n

    Gayrimenkul \u00d6demelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler<\/h2>\n

    Evinizi veya i\u015finizi sat\u0131n almak b\u00fcy\u00fck bir ad\u0131md\u0131r ve genellikle uzun vadeli bir finansal taahh\u00fct gerektirir. Gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken \u00f6deme y\u00f6ntemleri ve s\u00fcre\u00e7leri hakk\u0131nda bilgi sahibi olmak do\u011fru karar vermede \u00f6nemli rol oynuyor. Bu b\u00f6l\u00fcmde gayrimenkul al\u0131rken \u00f6deme yaparken dikkat etmeniz gereken noktalar \u00fczerinde duraca\u011f\u0131z.<\/p>\n

      \n
    1. B\u00fct\u00e7enizi Belirleyin:<\/strong> Bir gayrimenkul sat\u0131n almadan \u00f6nce, kendinize ne kadar \u00f6deyebilece\u011finizi net bir \u015fekilde belirlemeniz \u00f6nemlidir. Gelirinizi, mevcut bor\u00e7lar\u0131n\u0131z\u0131 ve gelecekteki mali hedeflerinizi g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurarak b\u00fct\u00e7enizi belirleyin. B\u00fct\u00e7eniz, gayrimenkul se\u00e7iminizde ve \u00f6deme plan\u0131n\u0131zda belirleyici bir fakt\u00f6r olacakt\u0131r.<\/li>\n
    2. Pe\u015finat\u0131 Haz\u0131rlay\u0131n:<\/strong> Genellikle bir gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken pe\u015finat \u00f6denmesi gerekmektedir. Pe\u015finat, evin ya da m\u00fclk\u00fcn de\u011ferinin belirli bir y\u00fczdesini temsil eder ve genellikle sat\u0131\u015f fiyat\u0131n\u0131n %20 ila %30’u aras\u0131nda olur. Pe\u015finat\u0131 haz\u0131rlamak i\u00e7in tasarruf yapmak veya varsa mevcut birikimlerinizi kullanmak iyi bir ba\u015flang\u0131\u00e7 noktas\u0131 olabilir.<\/li>\n
    3. Kredi Se\u00e7eneklerini Ara\u015ft\u0131r\u0131n:<\/strong> Gayrimenkul sat\u0131n almak i\u00e7in \u00e7o\u011fu ki\u015fi kredi kullan\u0131r. Bankalar ve finansal kurulu\u015flar, konut kredileri veya ticari krediler gibi farkl\u0131 kredi se\u00e7enekleri sunar. Faiz oranlar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n, krediye uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 de\u011ferlendirin ve kredi s\u00fcrecini ba\u015flatmadan \u00f6nce finansal durumunuzun gereklilikleri kar\u015f\u0131lay\u0131p kar\u015f\u0131lamad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin.<\/li>\n
    4. \u00d6deme Plan\u0131n\u0131z\u0131 Olu\u015fturun:<\/strong> \u00d6deme plan\u0131n\u0131z\u0131 olu\u015ftururken kredinin yan\u0131 s\u0131ra, taksitlerin s\u00fcresi, faiz oran\u0131 ve \u00f6deme tutar\u0131 gibi fakt\u00f6rleri de dikkate alman\u0131z gerekmektedir. \u00d6deme plan\u0131n\u0131z\u0131, b\u00fct\u00e7enizle uyumlu olacak \u015fekilde ayarlay\u0131n ve gelecekteki finansal hedeflerinizi g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurun. \u00d6deme plan\u0131n\u0131z\u0131 olu\u015ftururken ek masraflar\u0131 (sigorta, bak\u0131m, vergi vb.) da hesaba katmay\u0131 unutmay\u0131n.<\/li>\n
    5. Tapu ve Maliyetler:<\/strong> Gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken, tapu devri ve di\u011fer sat\u0131n alma maliyetleri gibi ek masraflar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurman\u0131z \u00f6nemlidir. Tapu devri masraflar\u0131, tapu harc\u0131, damga vergisi ve noter masraflar\u0131n\u0131 i\u00e7erir. Bu masraflar\u0131 hesaba katmak, sat\u0131n alma s\u00fcrecinde s\u00fcrpriz maliyetlerle kar\u015f\u0131la\u015fmaman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olur.<\/li>\n
    6. Profesyonel Yard\u0131m Al\u0131n:<\/strong> Gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken \u00f6deme konusunda karar verirken, bir m\u00fclk dan\u0131\u015fman\u0131 veya bir gayrimenkul avukat\u0131ndan profesyonel yard\u0131m almak \u00f6nemlidir. Bu uzmanlar, sizin \u00e7\u0131karlar\u0131n\u0131z\u0131 koruman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olacak ve \u00f6deme s\u00fcrecinde do\u011fru ad\u0131mlar atman\u0131z\u0131 sa\u011flayacakt\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n

      Gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken \u00f6deme y\u00f6ntemleri ve s\u00fcre\u00e7leri dikkatli bir \u015fekilde ele al\u0131nmal\u0131d\u0131r. Finansal durumunuzu de\u011ferlendirin, b\u00fct\u00e7enizi belirleyin ve \u00f6deme plan\u0131n\u0131z\u0131 olu\u015ftururken gelecekteki hedeflerinizi g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurun. Profesyonel yard\u0131m alarak, do\u011fru kararlar vermek ve m\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fc g\u00fcvenli bir \u015fekilde sat\u0131n almak i\u00e7in gereken ad\u0131mlar\u0131 atabilirsiniz.<\/p>\n

      Daha fazla okuma…<\/h4>\n