Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc ve ar\u015fivi Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc’n\u00fcn (TKGM) kontrol\u00fc alt\u0131ndad\u0131r. T\u00fcrkiye’de her ilde TKGM’nin i\u015fletti\u011fi bir tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n
Tapu T\u00fcrleri Nedir<\/strong><\/p>\n Tapu senetleri \u00e7ok \u00f6nemlidir \u00e7\u00fcnk\u00fc m\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fcn m\u00fclkiyetinin yasal kan\u0131t\u0131 olarak hizmet ederler. Bir ev sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, esasen m\u00fclkiyet belgesi i\u015flevi g\u00f6ren bir tapu al\u0131rs\u0131n\u0131z. Bu belge, m\u00fclke yasal olarak sahip olma, kullanma ve satma hakk\u0131na sahip oldu\u011funuzu garanti eder.<\/p>\n Ek olarak tapu senetleri, m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetine ili\u015fkin tarihsel bir kay\u0131t sa\u011flayarak net bir tapu zinciri olu\u015fturulmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olur. M\u00fclkiyetle ilgili anla\u015fmazl\u0131klar veya sorular ortaya \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131nda bu hayati \u00f6nem ta\u015f\u0131yabilir.<\/p>\n Bir m\u00fclk edinme s\u00fcrecindeyseniz, genellikle TAPU olarak an\u0131lan bir tapu belgesi alman\u0131z gerekecektir. Bu \u00f6nemli yasal belgeyi edinme konusunda ad\u0131m ad\u0131m bir k\u0131lavuz:<\/p>\n 1: Tapu Harc\u0131 Sorumlulu\u011funu Belirleyin<\/strong><\/p>\n Devam etmeden \u00f6nce tapu \u00fccretini \u00f6demekten kimin sorumlu olaca\u011f\u0131n\u0131 belirlemek \u00f6nemlidir. Bu, m\u00fclk i\u015flemi s\u0131ras\u0131nda al\u0131c\u0131 ve sat\u0131c\u0131 aras\u0131nda m\u00fczakere edilebilir.<\/p>\n 2: Belediyeye Ba\u015fvuru Yap\u0131n ve Emlak Vergisini \u00d6deyin<\/strong><\/p>\n Tapu \u00fccretine ili\u015fkin sorumluluk belirlendikten sonra belediyeye ba\u015fvuruda bulunmal\u0131s\u0131n\u0131z. Bu s\u00fcrecin bir par\u00e7as\u0131 olarak m\u00fclkle ilgili emlak vergisini de \u00f6demeniz gerekecektir.<\/p>\n 3: Tapu Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden Randevu Al\u0131n<\/strong><\/p>\n Ba\u015fvurunuzu ba\u015far\u0131yla belediyeye ilettikten ve emlak vergisini \u00f6dedikten sonra bir sonraki ad\u0131m Tapu Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ile randevu almakt\u0131r. Bu randevu tapu devri s\u00fcreci a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00e7ok \u00f6nemlidir.<\/p>\n 4: Tapu Harc\u0131n\u0131 \u00d6deyin<\/strong><\/p>\n Bu a\u015famada, m\u00fclk i\u015fleminin sonu\u00e7land\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131n \u00f6nemli bir par\u00e7as\u0131 olan tapu harc\u0131n\u0131 \u00f6demeniz gerekecektir.<\/p>\n 5: Tapuda Toplant\u0131<\/strong><\/p>\n Hem al\u0131c\u0131 hem de sat\u0131c\u0131, kararla\u015ft\u0131r\u0131lan zamanda Tapu Siciline g\u00f6r\u00fcnmelidir. Tapu devrinin ger\u00e7ekle\u015fece\u011fi ve m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetinin resmi olarak el de\u011fi\u015ftirece\u011fi yer buras\u0131d\u0131r.<\/p>\n T\u00fcrkiye’de tapu devri s\u00f6z konusu oldu\u011funda dikkate al\u0131nmas\u0131 gereken baz\u0131 masraflar vard\u0131r:<\/p>\n Tapu Devir \u00dccreti (Damga Vergisi): Bu \u00fccret, sat\u0131n alma bedelinin %4’\u00fcne e\u015fde\u011ferdir. Gayrimenkul sat\u0131\u015f\u0131 veya al\u0131m\u0131 s\u0131ras\u0131nda tapu devirleriyle ilgili zorunlu bir vergidir. \u00c7o\u011fu durumda sat\u0131\u015f fiyat\u0131n\u0131 sat\u0131c\u0131 belirler ve bu komisyonun \u00f6denmesinden al\u0131c\u0131 sorumludur.<\/p>\n M\u00fclk sahipleri bazen tapular\u0131n\u0131 ba\u015fkalar\u0131yla payla\u015fmaktan, hatta foto\u011fraf\u0131n\u0131 g\u00f6ndermekten bile \u00e7ekiniyor. Ancak tapu, ancak tapu dairesinde yap\u0131lacak resmi bir i\u015flemle, malikin kendisi taraf\u0131ndan veya noterden vekaletname verilmi\u015f yetkili bir temsilci arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla ba\u015fka bir ki\u015fiye devredilebilir. Tapu fotokopisinin veya foto\u011fraf\u0131n\u0131n payla\u015f\u0131lmas\u0131 hak kayb\u0131na yol a\u00e7maz. Dolay\u0131s\u0131yla tapu kayb\u0131n\u0131n veya fotokopi veya foto\u011fraf\u0131n ba\u015fkas\u0131n\u0131n zilyetli\u011finde bulunmas\u0131n\u0131n m\u00fclkiyet hakk\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan hukuki bir \u00f6nemi yoktur.<\/p>\n Tapu kayb\u0131n\u0131z m\u00fclkiyet haklar\u0131n\u0131z\u0131 k\u0131s\u0131tlamaz<\/strong><\/p>\n Tapu dairelerinin t\u00fcm tapu kay\u0131tlar\u0131n\u0131 tutmas\u0131 gerekmektedir. Bu kay\u0131tlar da dijital ortama aktar\u0131larak E-Devlet uygulamas\u0131 \u00fczerinden sorgulanabilecek. Tapunuzun kaybolmas\u0131 durumunda malik olarak ilgili tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne ba\u015fvurabilirsiniz. Kimlik kart\u0131n\u0131z ile birlikte tapu de\u011fi\u015fikli\u011fi talebinde bulunabilirsiniz.<\/p>\n Peki, e\u011fer “Herkes ev tapusunun bir kopyas\u0131n\u0131 alabilir mi?<\/strong>” diye merak ediyorsan\u0131z. – Tesisle ba\u011flant\u0131n\u0131z\u0131 kan\u0131tlayabildi\u011finiz ve gerekli prosed\u00fcrleri takip edebildi\u011finiz s\u00fcrece cevap evettir. Bir tapu kaybolursa m\u00fclkiyet haklar\u0131n\u0131z\u0131 korumak i\u00e7in bir kopyas\u0131n\u0131 almak genellikle kolayd\u0131r. Kolay eri\u015fim i\u00e7in tapunuzu g\u00fcvende tutmak \u00f6nemlidir. Kaybolursa, sorunu derhal \u00e7\u00f6zmek i\u00e7in yerel tapu dairesine veya avukat\u0131n\u0131za ba\u015fvurun.<\/p>\n <\/p>\n Bir m\u00fclk sahibi olmak s\u00f6z konusu oldu\u011funda, tapu belgesi \u00f6nemli bir hukuki belgedir. Bu blog yaz\u0131s\u0131nda, tapu belgesinin \u00f6nemini ke\u015ffedecek ve bu \u00f6nemli belgeyi kaybederseniz ne olaca\u011f\u0131n\u0131 tart\u0131\u015faca\u011f\u0131z. Tapu Nedir? Tapu unvan\u0131n\u0131n \u00f6nemine girmeden \u00f6nce, bir evin tapusunun ger\u00e7ekte ne oldu\u011funu a\u00e7\u0131klayal\u0131m. Tapu, bir m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini kan\u0131tlayan yasal bir belgedir. M\u00fclk\u00fcn yasal tan\u0131m\u0131, m\u00fclk sahiplerinin isimleri ve sat\u0131n alma tarihi gibi temel bilgileri i\u00e7erir. Peki, “Bir evin tapusu nas\u0131l g\u00f6r\u00fcn\u00fcr?” diye merak ediyorsan\u0131z. – genellikle m\u00fclk\u00fcn\u00fczle ilgili belirli ayr\u0131nt\u0131lar\u0131n yer ald\u0131\u011f\u0131 yasal bir belge olarak g\u00f6r\u00fcn\u00fcr. Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc ve ar\u015fivi Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc’n\u00fcn (TKGM) kontrol\u00fc alt\u0131ndad\u0131r. T\u00fcrkiye’de her […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":61398,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false},"categories":[51,162],"tags":[],"yoast_head":"\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.nevitaint.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/tapu-renkleri.jpg\")
<\/strong>Tapudaki k\u0131rm\u0131z\u0131 ve mavi renkler amac\u0131n\u0131 belirtir. Tapu senetleri kat irtifaklar\u0131n\u0131, m\u00fclkiyeti ve devrem\u00fclk haklar\u0131n\u0131 g\u00f6sterir; k\u0131rm\u0131z\u0131 ve mavi iki renk \u00e7e\u015fididir. K\u0131rm\u0131z\u0131, onaylanm\u0131\u015f imar planlar\u0131 ve belirlenmi\u015f kullan\u0131m alanlar\u0131 olan bir m\u00fclk\u00fc temsil eder. Mavi, kat m\u00fclkiyetinin par\u00e7as\u0131 olmayan bir arazi tapusunu ifade eder. \u0130potek veya hacizlere ili\u015fkin bilgiler mavi tapuda de\u011fil, tapu sicilinde bulunur.<\/p>\nTapular\u0131n \u00d6nemini Anlamak<\/h3>\n
M\u00fclkiyet Tapusu Nas\u0131l Al\u0131n\u0131r?<\/h3>\n
T\u00fcrk Tapu Alma Maliyeti<\/h3>\n
\n
Evin Tapusu Kaybolursa Bir \u015eey Olur mu?<\/h2>\n
Daha \u0130lgili Blog Yaz\u0131lar\u0131<\/h4>\n
\n