Bir Yabancı Olarak Türkiye’de Güvenle Mülk Nasıl Satın Alınır?
Nevita olarak mevcut ve potansiyel müşterilerimize en iyi hizmetleri sunabilmek adına kendimizi adadık. Bu amaçla Türkiye ‘de emlak satın almak isteyen yabancılar için bir rehber oluşturduk. Atmanız gereken tüm adımlar burada listelenmiştir:
Bir Amaç Formu Hazırlayın
Türkiye’de mülk satın almanın ilk adımı hedefinizi belirlemektir. Bunu yapmak için konut, yatırım veya vatandaşlık olsun öncelikle hedefinizi belirleyiniz.
İhtiyaçlarınıza, bütçenize ve yaşam tarzınıza en uygun olanı iyi bir şekilde araştırmanız gerekmektedir.
Daha sonra tercih ettiğiniz konumu, türü, özellikleri ve arzu ettiğiniz mülkün diğer özel gereksinimlerini açıklayan bir liste yapmalısınız. Bu standartlar temsilcinizin ihtiyaçlarına uymayan listeleri filtrelemesine yardımcı olacaktır.
İlişkiler Kurun
Etkili iletişimde dil çok önemli olduğu için dilinizi konuşabilen bir temsilciye ihtiyacınız olacaktır. Nevita gayrimenkul alanında en profesyonel acenteler ile çalışmaktadır. Herhangi bir yanlış iletişimden kaçınmak için size uygun temsilci ile eşleştirme sağlanmaktadır. Size doğru bir şekilde yönlendirme sağlayabilmeleri için rehberlik konusunda temsilcilerimiz ile ilişki kurmanız çok önemlidir. Aracı iletişiminde ilişki kurmak, artan güven, güvenilirlik ile sonuçlanacaktır. Çok soru sormaktan veya tavsiye istemekten çekinmeyiniz. Temsilcileriniz tüm endişelerinizi kısa bir sürede giderebilmek için ellerinden gelenin en iyisini yapacaktır.
Türkiye’ye Yolculuk Yapın
Türkiye’ye hiç gitmediyseniz, ülkenin kültürünü, yaşam tarzını, doğasını ve havasını deneyimlemek için gitmenizi tavsiye ederiz. Nevita müşterilerine ücretsiz ulaşım sağlamaktadır. Müşterilerine havaalanında karşılayarak otellerine kadar eşlik etmekte olup müşteri otelleri ve mülkler arasında da ulaşım imkânı sağlamaktadır. Hiç beklemeden Türkiye’ye biletinizi alabilirsiniz.
Özellikleri İnceleyin
Türkiye’ye geldikten sonra, size atanan acenteniz sizi seçtiğiniz mülkleri inceleme turlarına götürecektir. Yukarıda da belirttiğimiz gibi ulaşım firmamız tarafından sağlanacaktır.
Bu incelemelerden sonra hangi mülkü satın almak istediğinize dair daha bilinçli bir karar verebilmelisiniz.
Şartları ve Fiyatları Pazarlık Edin
Tercih ettiğiniz mülkü seçtikten sonra, size uygun olan en iyi anlaşmayı sağlamak için müzakerelerde çıkarlarınızı temsil edeceğiz. Geniş bağlantılarımız ve ağlarımız sayesinde önemli indirimler elde edebiliyoruz. Bir fiyat üzerinde anlaştıktan sonra satış koşullarından haberdar olmanızı sağlıyoruz.
Sözleşme İmzala ve Depozite Öde
Tüm işlem koşullarını son kez kontrol ettikten sonra, mülkünüzü rezerve etmek ve fiyatı belirlemek için bir depozito ödeyebilirsiniz. Satış sözleşmesi Nevita’nın avukatları tarafından hazırlanacak ve imzalamanız için hazır olacaktır.
Vergi Numarası Alın
Türkiye’de vergi kimlik numarası almak, yerel bir vergi dairesini ziyaret etmek ve kimlik kartınızın veya pasaportunuzun bir kopyasını getirmek kadar basittir. Bu prosedürü çevrimiçi olarak bile tamamlayabilirsiniz. Vergi kimlik numaranızın alınması on beş dakikadan fazla sürmemelidir. Ayrıca bu işlem ücretsizdir.
Bir Banka Hesabı Açın
Vergi numaranızı aldıktan sonra Türkiye’de bir banka hesabı açabilirsiniz. Bir banka hesabı açarken, aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır: Adresiniz hakkında bilgi için pasaportunuz, vergi numarası ve faturalar (elektrik veya su). Tüm süreç yaklaşık bir saat veya daha az sürer ve resmi banka web siteleri aracılığıyla çevrimiçi olarak da tamamlanabilmektedir.
Ekspertiz Raporu Alın
Türkiye’de bir mülk satın alırken, hükümet tarafından bir Ekspertiz Raporu istenmektedir. 15 Şubat 2019 tarihi itibariyle artık her uluslararası emlak satışında bir ekspertiz veya Türkiye’nin Gayrimenkul Değerlemesi raporunu içermesi gerektiğinden bu raporu almanız gerekmektedir.
Tapu İşlemi
(TAPU) tapunuzun alınması ve mülkün sizin adınıza tescil edilmesiyle satın alma işleminiz tamamlanacaktır. Bu adımda, iki yaklaşımdan birini uygulayabilirsiniz:
- 1 Hafta İçinde Tapuyu Alın
Bu işlem, süreç boyunca sizlerin varlığı ile yapılacaktır. Tüm yasal prosedürleri tamamlayacağız. Tüm evrakları hazırladıktan sonra (TAPU) tapu senedinizi alabilirsiniz.
- Vekaletname ile Avukat Atayın
Bu seçenek, prosedürleri tamamlamak için yeterli zamanınız yoksa veya Türkiye’de uzun süre kalamayacaksanız özellikle kullanışlıdır. Bu size çok zaman kazandırabilir ve satın alma sürecini kolay ve stressiz hale getirir. Avukatınızın görevi, (TAPU) tapu gerekliliklerinizi tamamlamak, mülkünüzü yönetmek ve elektrik ve su aboneliği almaktır.
Satış sonrası servisi
Satın alma işleminizden en iyi şekilde yararlanmanızı ve tatmin edici bir deneyim yaşamanızı sağlamak için Satış Sonrası hizmetlerde size uzman danışmanlar sağlayarak bu son adımda hizmetimizi sunuyoruz.
Satış sonrası hizmetlerimiz şunları içerir:
- Mülkiyet Sigortası (DASK)
- Elektrik, su, gaz, Wi-Fi vb. için kamu hizmeti abonelikleri alın.
- Mobilya turu
- Türkiye’de ikamet edin
Gayrimenkul hizmetlerimiz hakkında detaylı bilgi için “Hizmetler” sayfamızı ziyaret ediniz.
Nevita ® Deneyimini Keşfedin!
Yurt dışında mülk satın alma söz konusu olduğunda. Nevita’nın birinci önceliği sizin memnuniyetinizdir. Bu alandaki uzmanlığımızdan yararlanarak size güvenli, basit ve tatmin edici bir hizmet sağlayabiliriz. Daha fazla soru ve profesyonel tavsiye için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyiniz.